Descripción

Amplio local en El Porvenir con múltiples estanciasTe presentamos este amplio local situado en Calle Cardenal Bueno Monreal, en el prestigioso barrio de El Porvenir (Sevilla), una zona consolidada con gran actividad y excelente conexión.
El inmueble cuenta con una superficie construida en planta baja de 209 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso (oficina, clínica, academia, despacho profesional, etc.).
Su distribución es muy funcional:
Zona de entrada/recepción4 despachos independientes2 estancias adicionales polivalentes1 almacén1 bañoGracias a su amplitud y distribución, se adapta fácilmente a diferentes actividades profesionales o comerciales.
Ubicado en una zona estratégica, rodeado de servicios, con buena visibilidad y fácil acceso.
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En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D. 218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por WhattsApp o por mail, si el interesado lo solicita.
Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:
Comunidad de propietarios: la soportará el inquilino.
Fianza legal LAU (2 meses de Renta): 4.200EUR. Garantía adicional: Aval bancario por seis meses.
Duración inicial: 5 años, con prórrogas conforme LAU.
Revisión de renta.-  conforme al índice oficial vigente según Art. 18 de la LAU o normativa que lo sustituya.
Forma de pago y periodicidad: mensual.
A la renta se le aplicarán en cada factura los impuestos vigentes. A fecha actual. Renta más (+) 21% de IVA y Renta menos (-) retención del 19% de IRPF.
Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes estimados, estarán escritos en el D.I.A. 
Adaptar a la situación del inmueble
*Honorarios Agencia del inquilino: Una mensualidad más IVA
Impuestos: Los tributos que puedan resultar aplicables irán en función de la actividad desarrollada por el arrendatario— serán satisfechos por éste conforme a la normativa vigente. Para información oficial sobre la tributación de arrendamientos según su naturaleza (uso comercial, profesional o actividad económica). Puede consultarse la Agencia Tributaria.- https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/tributacion-arrendador-viviendas-otros-inmuebles.html sede.agenc…ria.gob.es
 

Características

Extras