Descripción

Piso de VPO en planta baja, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Dos Hermanas, en calle Pío Baroja.
La vivienda cuenta con 92,61 m² construidos (60,69 m² útiles) y una distribución muy funcional. Dispone de 3 dormitorios exteriores, lo que garantiza buena entrada de luz natural, y 2 baños interiores.
El salón y las habitaciones se benefician de una agradable orientación sureste, aportando luminosidad durante gran parte del día. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir.
Incluye además plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.
Una vivienda ideal tanto como primera residencia como inversión, en un entorno con todos los servicios cercanos y buenas conexiones.
*Nota: Algunas fotografías están creadas con IA
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Este piso está calificado como VPO de régimen GENERAL (para optar a comprarla hay que cumplir requisitos) y su precio de 190.000EUR incluye plaza de garaje y trastero. Nosotros le garantizaremos el acceso a toda la información, prestándoles un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. 
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 EUR aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,  etc,  aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y  2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 
 

Características

Extras