Descripción

Amplio piso ubicado a pocos metros de la Avenida de la palmera, entre los barrios de El Porvenir y Los Remedios a escasos cinco minutos andando de la Feria. Con una superficie construida de casi 99 m² y la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. 
Esta vivienda cuenta con un total de cuatro habitaciones amplias , además dispone de dos baños completos con ventana, que aportan comodidad para todos los integrantes del hogar, la cocina tiene despensa , además el piso dispone de calefacción central de caldera en invierno, mediante radiadores de fundición, de agua caliente. La orientación Norte-Sur asegura luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y acogedor. Entre sus atractivos adicionales se encuentran 1 plaza de garaje muy práctica y 1 trastero perfecto para almacenar tus pertenencias sin ocupar espacio vital dentro del piso. El entorno es inmejorable: rodeado por árboles e instalaciones cercanas como paradas autobuses, tendrás fácil acceso al transporte público lo cual facilita moverte por toda la ciudad, a pocos minutos del parque María Luisa. 
Precio Venta: 435.000EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior  *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 EUR aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.  
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,  etc,  aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y  2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html 

Características

Extras